Дом вашей мечты под ключ за 2 месяца
от 14 000 руб.м2
Гарантия на дом 10 лет. Контроль качества и технадзор.

Строим под ключ

Вам останется только расставить мебель

Оформление документов

Получение разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию

Профессиональные архитекторы

Проектирование вашего дома бесплатно

Покупка участка

Поможем найти, преобрести и оформить участок для строительства вашего дома

Виды материалов для строительства

от 18 000 руб/м3Кирпич

Узнать подробнее

от 16 000 руб/м3Керамический блок

Узнать подробнее

от 14 000 руб/м3Газосиликатный блок

Узнать подробнее

Этапы реализации Вашего дома

Экспертная консультация

От подбора участка до выбора проекта

Разработка проекта

Адаптация типового или разработка индивидуального

Разрешительная документация

Помощь в получении строительного паспорта

Строительство дома

Возведение дома от фундамента до кровли

Дизайн интерьера и ландшафта

Разработка и реализация дизайн-проекта

Заселение в дом вашей мечты

Сдача дома и гарантийные обязательства

При заказе у нас Строительства - проект дома бесплатно

Реализованные проекты

Работать с нами надежно и доступно

Высококлассные специалисты

Архитекторы и строители

Скидки на материалы

Вы экономите 10% от стоимости материалов

Работа по договору

С соблюдением всех сроков

Свидетельство СРО

Своя строительная техника

Гарантия качества 10 лет

i

Наша фирма оказывает следующие виды услуг

Помощь в подборе и покупке участка

Помощь
с документацией

Коммуникации:
газ, вода, свет

Внутренние и наружные
инженерные сети

Общестроительные работы

Благоустройство территории

Внутренняя
отделка

Дизайн
интерьера

Стоимость услуг

Фундаментные работы
Разбивка осей, обноска 1 угол 500
Разработка грунта (копка) под фундамент вручную с подсыпкой (песчаная подушка) куб.м. 800
Доработка грунта вручную после экскаватора куб.м. 400
Заливка бетона с миксера с предварительным армированием и устройством опалубки (до 30 куб.м.) куб.м. 2400
Заливка бетона с миксера с армированием и устройством опалубки (стена фундамента более 1,5 м) куб.м. 3500
Гидроизоляция фундамента обмазочная кв.м. 160
Засыпка ПГС внутрь фундамента под монолитную плиту после экскаватора с послойной тромбовкой и выравниванием вручную кв.м. 250
Заливка монолитной плиты перекрытия с армированием в один ряд армосетки кв.м. 400
Заливка монолитной плиты перекрытия с армированием в два ряда армосетки кв.м. 600
Укладка плит перекрытий с обвязкой шт. 500
Монтаж ФБС с помощью крана(работа крана в цену не входит) шт. 500
Монтаж подушки под ФБС с помощью крана(работа крана в цену не входит) шт. 500
Устройство технических отверстий в опалубке (для канализации, воды, электричества) шт. 300
Утепление фундамента (полистирол, сетка, штукатурка) кв.м. 300
Заливка крыльца (входных ступеней) шириной до 1м ступень от 1000
Заливка отмостки на подготовленную поверхность с армированием до 1м м.п. 350
Подготовка под отмостку (снятие растительного грунта, подсыпка основания) до 1м м.п. 350
Коммуникации
Разработка грунта вручную под коммуникации глубиной до 1м м.п. 500
Обратная засыпка траншеи с коммуникациями м.п. 300
Прокладка электрокабеля в трубе (гофра, асбест, металл) м.п. 50 -100
Прокладка труб водопровода до 60 мм м.п. 80
Прокладка труб канализации м.п. 100
Обратная засыпка траншеи с к коммуникациями м.п. 100
Выемка грунта под железобетонное кольцо (септик) шт. 2500
Дренаж
Разработка грунта вручную под дренажную трубу глубиной до 1м м.п. 500
Устройство песчано-гравийного основания под трубу м.п. 200
Монтаж дренажной трубы м.п. 100
Обратная засыпка траншеи с трубой вручную песком и гравием м.п. 200
Монтаж дренажного колодца пластикового шт. от 500
Выемка грунта под железобетонное кольцо (септик) шт. 2500
Стены
Устройство горизонтальной гидроизоляции м.п. 60
Кладка стен из газосиликатных блоков на клей куб.м. 950
Кладка стен из газосиликатных блоков на раствор куб.м. 1100
Кладка стен из керамоблоков куб.м. 1200
Кладка стен кирпичная куб.м. 1500
Кладка перегородок из газосиликатных блоков кв.м. 400
Кладка перегородок из керамоблока кв.м. 600
Кладка перегородок из кирпича кв.м. 800
Кладка облицовочного кирпича под расшивку кв.м. от 1500
Устройство монолитной перемычки м.п. от 600
Устройство монолитного пояса с армированием м.п. от 650
Устройство монолитного пояса с армированием под мауэрлат м.п. от 700
Кладка дымохода, вентканала из кирпича (1 канал) м.п. 850
Монтаж металлического вкладыша в дымоход м.п. 200
Перекрытия
Заливка монолитного межэтажного перекрытия кв.м. 900
Укладка плит перекрытий с обвязкой шт. 500
Устройство деревянного перекрытия (балки, обработка, изоляция балок, настил черновой доски в один слой) кв.м. 350
Заливка бетонной межъэтажной лестницы прямой ступень 1500
Заливка бетонной межъэтажной лестницы поворотной ступень 2000
Кровельные работы
Устройство кровли из металлочерепицы(в зависимости от конфигурации крыши)* кв.м от 1200*
Устройство кровли из битумной черепицы (в зависимости от конфигурации крыши)* кв.м от 1300*
Устройство кровли из керамической черепицы (в зависимости от конфигурации крыши)* кв.м от 1500*
Монтаж пластиковой водосточной системы м.п. 300
Монтаж металлической водосточной системы м.п. 350
Подшивка карнизов пластиком или деревом м.п. 500
Установка мансардных окон шт. 3000
Фасадные работы
Установка и снятие лесов кв.м 60
Утепление фасада полистиролом, штукатурка и нанесение короеда (полный комплекс) кв.м 650
Уттепление фасада каменной ватой, штукатурка и нанесение короеда(полный комплекс) кв.м 700
Нанесение декоротивной штукатурки типа "Короед" кв.м от 250
Окраска фасада кв.м от 150
     
Благоустройство
Кладка опорных столбов кирпичного забора под расшивкус армированием м.п 2500
Кладка стен кирпичного забора(одна сторона) кв.м 1800
Заливка фундамента под кирпичный забор (с разработкой грунта и монтажем металлокаркаса м.п 2000
Забор из профнастила с бетонированием столбов договорная
Забор из профнастила с бетонным фундаментом договорная
Изготовление и монтаж ворот из профнастила договорная
Изготовление и монтаж калитки из профнастила договорная
Забор из сетки рабица с бетонированием столбов договорная
Тротуарная плитка договорная
Подъездные пути договорная

Можно в кредит

Строительство дома в кредит

Ставка от 13.9% годовых

Описание кредита

  • Сумма до 5 000 000 рублей
  • Срок до 7 лет
  • Процентная ставка по кредиту от 13,4%.
  • Погашение кредита ежемесячно равными (аннуитетными) платежами
  • Досрочное погашение возможно с первого месяца, без дополнительных комиссий

Требования к заемщикам

  • Гражданство РФ
  • Постоянная регистрация в регионе присутствия Банка
  • Возраст от 21 года до 68 лет на момент окончания срока кредитного договора
  • Наличие постоянного источника дохода: непрерывный стаж на последнем месте работы – не менее 4 месяцев, общий стаж работы – не менее 3 лет

Документы для получения предварительного решения по кредиту

  • Заявление-Анкета на получение кредита
  • Паспорт гражданина РФ

Если у вас нет участка под строительство.

Образец договора

Чапля Владимир Владимирович, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и ООО «Инстройпроект», в лице директора Тарасова Дениса Алексеевича, действующего на основании устава, именуемый в дальнейшем «Подрядчик», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора.
1.1. Подрядчик обязуется организовать и произвести работы по строительству бани, далее по тексту «Объект», своими силами или с привлечением третьих лиц в соответствии с проектом и сметой (Приложения №1 и №2 к настоящему Договору), на территории земельного  участка, принадлежащего Заказчику.
1.2  Земельный участок расположен по адресу: Балтийский район, пос. Мечниково, садовое общество, участок №54.
     2. Сроки выполнения работ.
2.1. Подрядчик приступает к работе по выполнению настоящего договора при соблюдении Заказчиком следующих условий:
2.1.1. Подписан настоящий Договор.
2.1.2. Имеются подъездные пути.
2.2. Начало строительства  24 марта 2017г.                                          
2.3. Окончание строительства и сдача объекта Заказчику 24 мая 2017г.                                     
2.4. Подрядчик оставляет за собой право на досрочное выполнение работ.
2.5. При невозможности выполнения работ по независящим от сторон обстоятельствам: погодные условия, отсутствие подъездных путей и т.п., сроки и условия договора могут быть пересмотрены.
3.Стоимость работ, порядок, условия расчетов.
3.1. Стоимость настоящего Договора определяется на основе договорной цены на строительную продукцию и включает в себя:                                                                                                                                                                                                                                                                              3.1.2. Стоимость строительно-монтажных работ, транспортные расходы.                                                                                                                                                 3.1.3. Стоимость материалов и их доставки до места строительства оплачивает Заказчик. При этом Заказчик оплачивает Подрядчику 10% от оплаченной стоимости материалов за услугу закупки, которая включает в себя выбор материала, выбор поставщика, получение скидки от поставщика, расчет количества, организация доставки, разгрузка материала.
3.2. Полная стоимость Договора составляет 606 810 (шестьсот шесть тысяч восемьсот десять) рублей.                                              
3.3. Оплата по настоящему Договору осуществляется поэтапно, этапы строительства отражены в смете (Приложение №2).                                                          
3.3.1. Предоплата в размере 50%  от  стоимости  каждого этапа работ по Договору.
3.3.2. По окончании строительства этапа Заказчик выплачивает 50% от его стоимости.
3.4. При необоснованном отказе от оплаты Объект демонтируется и Заказчик оплачивает фактически понесенные Подрядчиком затраты за выполненные работы.
3.5. Работа считается выполненной в полном объеме после подписания Акта сдачи-приемки работ.
3.6. Право собственности на объект переходит от «Подрядчика» к «Заказчику» после полной его оплаты.                                                                                                                                             
3.7. Договорная стоимость остается неизменной в течение действия настоящего договора.
3.8. Работы не входящие в смету (Приложение №1) определяются дополнительным соглашением и оплачиваются отдельно.
4. Условия производства работ.
4.1. Заказчик обеспечивает за свой счет строительную бригаду электроэнергий, водой, либо выплачивает Подрядчику затраты на электроэнергию, воду. В случае отсутствия электроэнергии Подрядчик предоставляет в аренду генератор на весь срок строительства из расчёта 1000 руб. /сутки.
4.2. Заказчик определяет границы своего участка и месторасположение будущего строения.  
4.3. Заказчик самостоятельно несет ответственность за наличие у него документов,  подтверждающих право собственности или иное право на землю, а также разрешения на проведение строительных работ.                                                                                                                                                                                                
4.4. Подрядчик не выполняет работы по согласованию проекта (архитектурное решение, размещение строения на участке, подводка коммуникаций и т.д.) с местными административными органами и не несет за это ответственности.
4.5. Изменения, внесенные Заказчиком в процессе строительства, должны быть согласованы с Подрядчиком и подтверждены обеими сторонами.
        5. Права и обязанности сторон.
5.1. Заказчик имеет право:                                                                                                                                             5.1.1. Осуществлять контроль над ходом выполнения работ, иметь доступ на строительную площадку в любое время производства работ, не вмешиваясь в деятельность Подрядчика.
5.1.2. В случае обнаружения грубых нарушений технологии строительства приостановить работы до согласования с подрядчиком.
5.2. Заказчик обязан:                                                                                                                                      
5.2.1. Предоставить строительную площадку (земельный участок, принадлежащий Заказчику) для выполнения работ в течение всего срока выполнения работ.                                                                                        5.2.2. Обеспечить подъездные пути к строительной площадке для доставки строительных материалов и следить за нахождением подъездных путей в нормальном состоянии до сдачи готового Объекта.                                                                                                                                            5.2.3. При невозможности подъезда транспортного средства, доставляющего строительные материалы непосредственно к месту строительства (в пределах 30м до места  складирования), перенос материалов на расстояние, превышающее этот предел, оплачивается Заказчиком дополнительно из расчета 1000 руб. (одна тысяча рублей)  за  один кубометр.       
5.2.4. Оплатить материалы необходимые для проведения работ  в течение одного дня с момента предоставления счета.                                                                                                                                                        
5.2.5. Оплатить выполненные работы в течение двух дней с момента подписания Акта сдачи-приемки.
5.2.6. Принять по окончании выполнения работ готовый Объект с подписанием Акта сдачи-приемки. В случае отказа от принятия работ Заказчиком, Заказчик обязан в трехдневный срок, в письменном виде предоставить Подрядчику причины  отказа  приемки работ с перечислением претензий. В противном случае работы считаются выполненными, принимаются в полном объеме и подлежат оплате.                                                                                                                                                                                    5.3.Подрядчик обязан:                                                                  
5.3.1. Сдать готовый строительный Объект в оговоренные сроки.
5.3.2. Выполнить работу надлежащего качества в соответствии с установленными строительными нормами, правилами, и стандартами и предоставить Заказчику гарантию на выполненные работы и материалы на срок пять лет с момента подписания Акта приемки работ по настоящему Договору.
5.3.3. Подрядчик гарантирует соответствие материалов техническим условиям и несет все расходы по замене или ремонту дефектного товара, выявленного Заказчиком при приемке.
5.3.4. Осуществлять в сроки, предусмотренные настоящим Договором, поставки оборудования, строительной техники и транспорта для строительства Объекта.                                              
5.3.5. Безвозмездно исправить по требованию Заказчика все выявленные недостатки, как в процессе строительства, так и в течение гарантийного срока. Срок исправления недостатков, выявленных в процессе строительства, не должен превышать сроки строительства, а срок исправления недостатков, выявленных в течение гарантийного срока, не более 30 календарных дней.
5.3.6. Поставить в известность Заказчика в случае возникновения обстоятельств замедляющих ход работ или делающих дальнейшее продолжение работ невозможным.
5.3.7. Поставить в известность Заказчика об окончании работ, которые будут скрыты в процессе выполнения следующих этапов строительства, для их приемки и фото фиксации.
5.3.8. При заключении договора с субподрядчиками на проведение отдельных видов работ, уведомить Заказчика об этом не позже дня начала работ по договору субподряда.
5.3.9. Подрядчик берет на себя обязанности по сохранности строительных материалов и их комплектности на период строительства до сдачи  Объекта Заказчику.                                                      
5.3.10. Подрядчик берёт на себя обеспечение безопасности при производстве работ.  
5.4.Подрядчик имеет право:                                                                                                                                   5.4.1. Выполнять своими или привлеченными силами в счет принятой договорной цены все работы в объеме, предусмотренном  настоящим Договором (других лиц, строительную технику и транспорт).                                                                                                                                                      5.4.2. В случае неудовлетворительного состояния подъездных путей к строительной площадке приостановить строительство Объекта до приведения Заказчиком путей в надлежащее состояние.                                                                                                                                                       
 6.Ответственность сторон                                                                                  
6.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны сторонами.                                                                                                              
6.2. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора, в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые стороны не могли предвидеть или предотвратить.
6.3. При нарушении сторонами взятых на себя обязательств они несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (Законом «О защите прав потребителей» №2300-1 от 07.02.1992 г.)                                                                                                                                                                                             6.4. Заказчик несет ответственность за своевременную приемку готового Объекта и оплату стоимости Объекта .                                                                                                                                                                                   6.5. В случае задержки оплаты Заказчиком, Подрядчик вправе взимать неустойку в размере 0,1% от неоплаченной стоимости Договора за каждый день просрочки.                                                                                 6.5.1. В случае продления Подрядчиком сроков строительства, указанных в настоящем Договоре, Заказчик вправе взимать неустойку в размере 0,1% от неоплаченной стоимости Договора за каждый день, следующий за датой окончания строительства.                                                                                                                                                                        6.6. Строительные материалы, оставшиеся после завершения работ по Договору, являются собственностью Заказчика.  Мусор, оставшийся в результате работ, Подрядчик с участка Заказчика не вывозит.                                                                                                                                                                      6.7. В течение гарантийного срока не допускается перепланировка строения, перенос и установка перегородок, прореза проемов в несущих стенах, увеличение существующих проемов, перенос лестницы.                                                                                                                                             
7. Порядок разрешения споров.
7.1. Разногласия, возникшие в связи с настоящим Договором, стороны разрешают путем переговоров. В случае если согласия достичь не удается, то все споры и разногласия по настоящему Договору стороны передают на рассмотрение  Суда.
8. Гарантийные обязательства.
8.1. На строение дается гарантия сроком на 5 лет.
8.2. Гарантия распространяется на:
-  Целостность конструкции,
-  Протекание кровли,
- Соблюдение технологии проведения работ.

8.3. Гарантия не распространяется на:
- столбчатые фундаменты, временные кровли (выполненные из рубероида и т.п.);              
- ущерб, нанесенный третьими лицами;                                                                                                                                      - строительные материалы, приобретаемые Заказчиком самостоятельно;
- ущерб, вследствие неправильной эксплуатации строения Заказчиком;                                              
8.4. Гарантийные обязательства вступают в силу с момента завершения работ по данному договору.                                                                  
8.5. Гарантийные обязательства утрачивают силу, если Заказчик в течение действия гарантийного срока изменяет конструкцию сооружения.
8.6. Гарантийные обязательства имеют силу при наличии у Заказчика экземпляра данного договора.                                                                                                                                                
8.7. Подрядчик не несет ответственности за недостатки, появившиеся вследствие естественного износа отдельных элементов конструкции и за возможные возникновения дефектов древесины  при несоблюдении правил эксплуатации.
9. Срок действия договора.
9.1. Договор вступает в силу со дня его подписания сторонами и действует до исполнения сторонами своих обязательств по Договору.                                                                                                                                     
9.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную силу. Один экземпляр хранится у Подрядчика, второй передается Заказчику.
10. Адреса и реквизиты сторон.

Заказчик: В.В. Чапля
Адрес: _______________________________
Паспорт: серия ______№  ________
выдан ________________________________,
_____________
тел. ___________

 

Подрядчик:  ООО «Инстройпроект»,
ИНН 3907205157, КПП 390701001
236011г.  Калининград, ул. О.Кошевого 9,
тел. 8-909-775-79-79
р/счет  40702810920100000117  в Калининградском ОСБ № 8626, БИК 042748634 , к/с 30101810100000000634,
ОГРН 1093925015260, ОКПО 60587690.

 

Заказчик:

            ____________/ В.В. Чапля /

За ООО «Инстройпроект»

              ______________________/Д.А. Тарасов/

Узнать стоимость Вашего дома или задать интересующий вас вопрос

О компании

Наша компания - это дружный и креативный коллектив, мы стремимся строить и проектировать лучшие дома и коттеджи в Калининграде и области, вкладывая 100% своих возможностей в общее дело.

Мы специализируемся на строительстве и проектировании загородных домов из кирпича, газосиликатных и керамических блоков, используя передовые технологии и надежные материалы. За время нашей работы накоплен серьезный опыт в проектировании и строительстве загородных домов, отработаны схемы контроля качества проектной документации и строительных работ.

За годы работы наш коллектив преодолел множество испытаний и успешно выполнил десятки задач строительства и архитектуры. Мы поняли, что главное в жизни любого человека, и нашей компании в частности - это добросовестное отношение и любовь к своему делу.

Наша миссия - строить и проектировать надежные и уютные дома для Вашей счастливой жизни.